Magnífica oportunidade de negócio, localizado no centro de Gaia, numa zona de excecional movimento. Os imóveis têm 2 frentes: uma na Rua Marquês Sá da Bandeira e outras para a Rua Serafim Rodrigues Rocha.

Ao lado de uma farmácia, perto de restaurantes, tribunal, hospital, bancos, notário, advogados, escolas e imensos comércios e serviços. Zona central de Vila Nova de Gaia e onde passam milhares de pessoas por dia.

Estes imóveis são constituídos, cada um, por uma loja no rés-do-chão e uma sobreloja no 1º andar, com entradas independentes. Existe uma casa de banho independente para a loja da fração A. A fração B tem casa de banho dentro da respetiva loja. Ainda acresce as áreas das 5 montras no outro lado da rua. Atualmente, as montras estão fechadas com paredes cobertas de azulejos.

As lojas estão arrendadas, gerando uma boa yield (percentagem do rendimento proveniente da renda face ao valor proposta para a venda). As sobrelojas estão vazias, com possibilidade de arrendar para escritório, por exemplo, aumentando assim a yield proveniente do investimento no imóvel para valores próximos dos 10%, o que torna a aquisição deste imóvel numa excepcional e rara oportunidade de negócio.

Também pode não desejar renovar o arrendamento existente com vista a libertar as lojas. Os atuais contratos de arrendamento têm renovação anual.

Cada loja e sobre loja terão cerca de 30m² acrescidas das áreas das montras do outro lado da rua.