OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Inserido em ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA, beneficiando de um conjunto de benefícios fiscais, entre eles: - Isenção temporária de IMI - Isenção de IMT na aquisição e na primeira transmissão após reabilitado, desde que habitação própria e permanente. - Dedução à coleta de IRS até 30% com o encargos suportados com o máximo definido por lei. - Redução de IVA a 6% para as obras de reabilitação urbana. - Redução nas mais-valias na primeira transmissão após reabilitação (Artigo 71º, nº5 do EBF). Este apartamento T2 + 2 situa-se em pleno largo de São Pedro de Sintra, inserido em prédio em regime de propriedade horizontal, e construído anteriormente à entrado do RGEU em 1951 (conforme certidão emitida pela Câmara Municipal de Sintra), composto por 3 pisos e por 3 fracções, sendo 2 delas habitacionais e a restante de serviços. O apartamento encontra-se no 1º andar do prédio, e é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 casa de banho completa, 1 cozinha e 1 terraço, atualmente fechado. Existe ainda no piso superior, sótão, 2 espaços de arrumos, 1 deles com 16m2 e o outro com 13m2, facilmente adaptados a quartos, e ainda um lavabo. A ligação entre os 2 pisos do apartamento é feito por escada interior. Localizado em zona com bastante oferta de comércio e serviços, inclusive restauração, assim como farmácia, este apartamento tem uma área bruta total de 112m2. O imóvel encontra-se devoluto e tem um enorme potencial para ser restaurado, beneficiando da excelente localização. São Pedro de Penaferrim, vulgo São Pedro de Sintra, é uma das mais belas e mais procuradas zonas turísticas de Sintra, conferindo a este imóvel em particular um grande potencial e uma grande oportunidade de investimento. Contacto do consultor: 96 43 93 007 villa.jpedro@charibimobiliaria.com